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札幌市中央区K様邸 屋根「すが漏れ」対策リフォーム工事

札幌市中央区で屋根「すが漏れ」対策リフォーム工事です。

「すが漏れ」の他に、過去にスノーダクトが溢れる「オーバーフロー」の経緯もあるとの事でしたので、弊社オリジナルの屋根リフォーム完全防水工法「エムエコルーフシステム」をご提案・採用していただきました。

「エムエコルーフシステム」は屋根下地(今回は木製下地)に問題がないのが大前提と工法となります。
基本は既存の屋根の上から被せる「カバー工法」となりますので、下地の状態がとても重要です。
施工前に調査を行いますが、「すが漏れ」が酷く下地の痛みが目立つ場合は、既存の板金屋根を剥がして下地の交換を行う必要がございます。

K様邸では雪解け時期に過去数回の「すが漏れ」との事でしたので、下地の状態も特に問題なく通常通りに工事を進める事になりました。

下地の確認・清掃後、断熱材を敷き込みします。
弊社では高機密のB2規格品を標準仕様としております。
屋根リフォームカバー工法

サンタックIBシートを固定するためのディスク板を垂木(屋根下地の丈夫な木材)に固定します。
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高品質・高耐久性のサンタックIBシートの敷き込み作業
スノーダクト屋根リフォーム

外周端部の木材の状態も確認しながら新たにガルバリウム鋼板の役物を取り付けします。
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スノーダクトは厚物のガルバリウム鋼板で下地を作成。
ゴミを溜まりずらくするのと、排水ドレンまでしっかりと勾配をとり雨水の流れをより良く改善します。
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完全防水工法「エムエコルーフシステム」の大きなメリットのひとつ排水ドレンですが、防水シートと同質の「塩ビ製」を使用しておりますので、「屋根と排水ドレンを含めた完全防水」が可能な工法です。
定期的なコーキングメンテナンスなど必要としない完璧な工法です。
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スノーダクト部分の防水シート施工
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外周立ち上がり防水シート施工
熱風又は専用の溶着材で防水シートを溶かして完全一体化します。
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【施工前】
スノーダクト屋根リフォーム施工前
【施工後】
スノーダクト屋根リフォーム施工後

【施工前】
スノーダクト屋根のすが漏れ修理
【施工後】
スノーダクト屋根の防水リフォーム

【施工前】
雨漏り状態のスノーダクト屋根
【施工後】
無策説屋根のすが漏れ修理

【施工前】
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【施工後】
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【施工前】・【施工後】の写真でもお分かりの通り屋根全体がスッキリとして、全て一枚のシートに覆われた状態となります。
定期的な塗装やコーキングのメンテナンスも必要としないメンテナンスフリーの工法です。
一般的な板金(ガルバリウム鋼板)の屋根リフォーム比べ工事価格は高額となりますが、長期間でご検討いただくと雨漏りや、すが漏れの心配なく、安心して暮らせる工法です。
「エムエコルーフシステム」はシンプル・イズ・ベストな工法です。


屋根のお悩み全て解決します。

マツモトルーフは屋根工事・雨漏り修理のプロです。
全ての屋根修理が可能な屋根専門業者です。
板金・防水は問いません。
屋根なら全て対応可能です!!

屋根のトラブル・ご相談は
屋根専門ダイヤル
011-769-9815まで
メールは
info@matsumotoroof.com
までお気軽にどうぞ

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札幌市北区 T様邸 すが漏れ対策・雪庇金物工事

札幌市北区 T様邸 「すが漏れ対策」及び「雪庇対策」工事

数年前に弊社で「雪庇防止ユニット」を設置工事をさせていただいたお客様から、「すが漏れ」対策工事のご依頼をいただきました。

工事前の調査の結果、木製の屋根下地は問題なく、既存の板金屋根の上から新たに屋根リフォーム工事を行う「カバー工法」にてご提案させていただきました。
無落雪屋根にオススメの完全防水工法「エムエコルーフシステム」です。

既存の板金の上に断熱材を敷き込みします。
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緩衝材とサンタックIB製のシート防水を固定するためのディスク板を取り付けします。
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シート防水敷き込み作業。
仕上げの防水シートは屋根全体に糊付けするような工法ではなく、ディスク板に部分的に固定する工法で、木造や鉄骨造などの動きの多い建物にも柔軟に対応可能な工法です。
また、「サンタックIBシート」は「水蒸気透過性」の性質があり、北海道では特に問題となる屋根材料の裏面の「結露問題」もクリアした工法となります。
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平面同様にスノーダクト部分にも断熱材を敷き込みします。
「オーバーフロー」の無い防水工法には深さのあるスノーダクトは必要ないので、スノーダクトも浅くなるように加工しており、ゴミが溜まりづらく清掃などのメンテナンスもラクになるよう工夫しております。
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「雪庇防止ユニット」設置部分の木製下地とシート防水の取り合いもバッチリです。
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設置済みだった「雪庇工事ユニット」を復旧して本屋(2階屋根)の屋根リフォーム工事が完了です。
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本屋(2階屋根)完了
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続いて、下屋根(1階屋根の)工事です。
既存の外壁の内部へシート防水を入れ込むため、乾式タイルをカットしていきます。
雨押さえの木材も取り付けします。
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下屋根も本屋同様に断熱材を敷き込み、シート防水を施工します。
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外壁面の立ち上がりシート防水施工
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下屋根にも設置されていた「雪庇防ユニット」の復旧
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外壁取り合いは内部でコーキングで内部処理してから、弊社工場にてガルバリウム鋼板を加工した通気水切りを取り付けします。
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カバー用(リフォーム用)の排水ドレンもシート防水と同質の「塩ビ製」を使用しており、熱溶着により完全一体化しますので、板金屋根のようにコーキングを塗布する必要もございません。
「エムエコルーフシステム」は排水ドレンも含めた北海道には最適な「完全防水工法」です。
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今回の「すが漏れ」の原因となっていた、雨水の流れを操作する複雑な形状屋根部分も形状を残したままシート防水を施工します。
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本屋・下屋(雪庇金物工事含む)全ての工事が完了です。

ビフォーアフターをご覧ください。

【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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札幌市近郊S様邸 HO式屋根リフォーム工事

札近郊S様邸 屋根リフォーム施工例です。

今回は年に数回程度ご相談がございます「HO式」屋根の屋根リフォーム施工例を紹介致します。

「HO式」屋根とは無落雪形状の屋根の一種で、札幌・岩見沢・旭川などの北海道の道央圏で一般的な「スノーダクト式」の屋根と形状は似ておりますが、屋根上に直接排水口(排水ドレン)が設置された状態で、「スノーダクト」のような溝がない状態の屋根となります。

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板金式の屋根ですので、「はぜ」と呼ばれる板金同士の継手が等間隔であり、経年劣化による「はぜ」内部のブチルテープなどの不具合によって、残念ながら「雨漏り」や、雪解け時期の「すが漏れ」などが多発している工法です。
また、「はぜ」の高さ(突起)により雨水が溜まりやすく、板金が腐食しやいすい工法でもあります。

今回のS様邸は排水口(排水ドレン)周りの雨漏りに長く悩まされていたようで、先ずは集中的に排水口周りを点検・調査致しました。
やはり、排水口周りの板金屋根が腐食により錆びて穴が空いた状態でした。

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度重なる「コーキング処理」による補修跡も確認出来ましたが、根本的な解決にはならなかったようです。
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排水口周りに雨漏りが集中していたようで、他の屋根の木製下地は特に問題ございませんでした。

原因が特定したところで、弊社オリジナルの完全防水屋根リフォーム工法「エムエコルーフシステム」で工事を進めます。

清掃・下地調整後にカット済みの高機密な断熱材を敷き込みします。
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サンタックIBシートを固定するためのディスク板の留め付け
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サンタックIBシートの敷き込み
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外周端部は新しいガルバリウム鋼板へ交換、防水押さえ鋼板は内部にブチルテープを入れて防水処理しながら進めます。
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外周立ち上がり(笠木)の防水シート施工
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シート防水と同質の「塩ビ製」の排水ドレンを設置(熱溶着)
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下屋根は外壁サイディングを一部解体して、一階屋根の防水シートを外壁の内部へ立ち上げる作業を行います。
サイディングのカットから
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断熱材敷き込み及び、外壁取り合い部分の雨押さえ用木製下地組み
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サンタックIBシート施工後に外壁取り合い木部に止水処理コーキング
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軒先には「板金屋根」の「横葺き」が施工されていましたが、サビの目立ちが多く、新たに同等形状のガルバリウム鋼板へ葺き替えすることに致しました。
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工場にて折り曲げ加工した通気水切りを取り付けして工事が完了です。
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工前】
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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近年の「すが漏れ」の状況

近年の「すが漏れ」の状況についてお伝えしたいと思います。

すが漏れ 

これまでは「すが漏れ」の主な原因として、室内の暖気が屋根裏へ上がり、屋根に積もった雪を解かしてしまい、夜間など気温が下がった雪解け水が氷となります。
屋根には傾斜があるので、屋根の先端部分に氷のダムが出来てしまい、行き場が無くなった雪解け水が、板金屋根の「はぜ」と呼ばれる継手部分から毛細管現象で建物内へ侵入するのが「すが漏れ」の原因とされていました。
簡単にまとめますと、これまでは天井上の断熱(屋根断熱のケースもあり)や屋根裏の換気に不具合があることによって「すが漏れ」が発生するという事ですが、近年では築浅物件(瑕疵保険対象中の築10年未満の住宅)でも「すが漏れ」事故が多数起きています。
高断熱で高気密、屋根裏の換気がしっかりととれた新築でも「すが漏れ」が発生しているのです。
お客様の立場になって考えてみましょう。
築10年未満の住宅で「すが漏れ」(雨漏り)とか、ありえません。
気象条件が悪いなら(台風など災害は除く)その事も考慮して、最善の工法を検討するのが本当のプロの仕事だと思います。

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では、原因は何か?
原因がわからないと「すが漏れ」(雨漏り)は止めれません。

マツモトルーフでは「気候変化」による原因が大きいと考えます。
近年では真冬に大雨が降ったり、水分の多く含んだ雪が積もります。
また、札幌市内では雪が積もる時期が遅くなり、外気温が氷点下でかなり冷え込んでいるのに、日中は晴天により積雪の無い部分の板金が熱せられて雪が解けて夜間に凍結するなど氷を成長させます。
つまり、これまでと気象条件が大きく変わり、建物外部からの様々な影響により、氷のダムを成長させていると考えます。
これからの北海道(積雪地域)の無落雪屋根(スノーダクト形状・フラット屋根)は継手(はぜ)のある板金屋根(ガルバリウム鋼板)では、完璧に水漏れが防げない時代になるでしょう。

また、今年は特に「スノーダクト」が凍り付き、雪解け水が溢れてしまう「オーバーフロー」事故も多発しています。
凍りつき防止対策のため、「スノーダクト」内にヒーターを設置するケースもございますが、ヒーターの熱で解けた「スノーダクト」周辺の雪が氷のダム(トンネル)となり、「すが漏れ」を誘発するケースも増えています。

スノーダクト トンネル

一般的な屋根リフォーム業者様から「防水性能の高い板金屋根で施工する」「板金屋根を新しく葺き替えすれば、内部シーリングしているので大丈夫」「板金屋根の下の防水紙を性能の良いものに交換すれば大丈夫」などと言われ、イマイチ納得できないまま屋根リフォーム工事を勧められ、工事してしまったケースでのご相談もございました。

板金屋根は防水ではありません。
継ぎ手(はぜ)がある以上、屋根がプール状態になれば水が漏れて当然です。
「オーバーフロー」つまり「スノーダクト」が溢れるのも想定外の工法です。
これまでと同様の工法(板金屋根を新しくしても)で修理しても、屋根の構造を変えない限り根本的な解決方法ではございません。

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弊社では、これからの無落雪屋根にはプールになっても雨漏りしない防水工事が必然だと考えます。
北海道の板金業者様は特に技術の高い職種ですので、自社の技量や独自の施工方法などで、ご提案するケースも多いと思います。(弊社も同業種ですので、その気持ちは理解できます)

板金屋根を否定するつもりはございません。
傾斜屋根には意匠性や耐久性を含め最適な材料だと思います。

お客様にとって最も大切な事は、板金業者の技量の問題や屋根材料の選択でもございません。
シンプルに、どんな条件でも「すが漏れ」や「雨漏り」の心配のない家に、末長く安心して暮らす事だと思います。


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屋根業者が本当のプロであるのかを確認する方法

Googleのマイビジネスでの投稿で、反響が大きかったのでこちらのブログにも書かせて頂きます。

インターネット・スマホの普及によりインターネットでリフォーム(雨漏り修理)業者探す方が増えています。
最近ではインターネットでの情報が多すぎて優良業者を見分けるのが難しくなっています。
リフォーム費用は決して安くはないので、より信頼性のある業者であるかはとても気になります。

リフォームをお願いするなら先ずはその施工会社に、『建設業許可』があるのか確認しておきましょう。

建設業許可があるという事は、その時点で以下の5つの事が最低限クリアされています。
・経営責任者としての経験が5年以上あること。
・国家資格技術取得者、又は10年以上の実務経験者がいること。
・誠実に業務遂行が出来るものであること。(不正を行う恐れのあるものは取得できません)
・500万円以上の預金証明があり、5年以上の営業実績があること
・取得のための欠落事項がないこと(書類の不正・過去に刑罰など)

簡単な言葉に置き換えると、
『経営がしっかりしていること』
『技術力があること』
『誠実かどうか』
『財務基盤がしっかりしていること』

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建設業許可は、しっかりとした基盤がなければ取得出来ないため、悪質な業者でない証明にもつながるのです。
ただし、建設業の許可を有しているからといって適切な工事が施されるとは限りません。
建設業許可はあくまでも業者の絞り込みとして用い、地域での具体的な過去の施工実績が多数ある信頼のおける業者を選びましょう。
屋根専門業者のマツモトルーフでは北海道知事許可 建設業『屋根工事業』と『防水工事業』を取得しております。安心してお任せください。

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石狩市S様邸でスガ漏れ・オーバーフロー対策工事

無落雪屋根(スノーダクトやフラット屋根など)のスガ漏れでお困りのお客様より、
「複雑な屋根形状にもエムエコ ルーフシステム(弊社の完全防水リフォーム工法)対応が可能か?」とのお問い合わせを数件頂きましたので、実際に弊社で工事しました「複雑な屋根形状」の施工例を紹介致します。

こちらの住宅では十字型の屋根形状になっており、中心部にある排水枡に向かって雨水が流れる仕組みになっていました。
屋根の傾斜も緩くスガ漏れの心配があり、また雨水が中心部の枡へと集中しやすい事から、お客様は特にオーバーフローの心配をされている様子でした。

複雑な板金屋根

「エムエコ ルーフシステム」はカバー工法(屋根の痛みが激しい場合は除く)となっており、既存の屋根の調整・清掃後に下地を作成していきます。
まずは、段差調整と外断熱のための断熱材を敷き込みします。
屋根断熱カバー工法

断熱材は機密性の高いB2仕様の製品を使用しています。
屋根断熱リフォーム

断熱材の上から緩衝材を敷き込み防水の下地を作成していきます。
屋根リフォーム塩ビシート防水下地

ディスク板(円盤形状の部材)を屋根の丈夫な下地(垂木)に留め付けします。・
このディスク板にサンタックIB製の塩ビシート防水を溶着により固定します。
弊社がリフォームで使用するディスク板は立体形状になっており、断熱材と仕上げのシート防水の間に空洞が出来る仕組みになっています。そのためサンタックIBシート防水の特徴である水蒸気透過性の性質を存分に活かし、結露対策にも効果的な工法です。
サンタックIBリフォームディスク工法

排水ドレンも同じく塩ビ製の専用ドレンを使用します。
塩ビ製排水ドレンパイプ

こちらも全て溶着により溶かして固定します。
コーキングやボンドのように劣化による定期的なメンテナンスなどは一切必要ございません。
塩ビ製排水ドレン

外周端部は建物に合った色の板金に交換して、両面ブチルテープにより防水処理を施します。
屋根外周端部防水処理

防水ブチルテープ処理後に、端部の塩ビシート防水を溶着固定するため専用の塩ビ積層鋼板を取り付けします。
屋根塩ビ積層鋼板

下地の完了後に塩ビ製の防水シートを敷き込みしていきます。
サンタックIBシート防水

平面の施工後に続いて、立上り・笠木まで防水シートを巻き込みます。
サンタックIBシート防水立上り

角部分や各所の点検作業を終えて防水工事が完了です。
屋根の完全防水工法

戸建て無落雪屋根リフォーム防水工法

万が一、排水枡が溢れてプール状態になっても一切雨漏りのない完全防水工法です。
住宅無落雪屋根リフォーム防水工法

最後に同じ角度から、ビフォーアフターでご覧ください。
【施工前】
屋根リフォーム修理前
【施工後】
屋根リフォーム修理後

【施工前】
屋根修理前
【施工後】
屋根修理後

【施工前】
屋根修繕前
【施工後】
屋根修繕後
【施工前】
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【施工後】
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【施工後 動画】


屋根のお悩み全て解決します。

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石狩市O様邸 落雪と雪庇の問題を解決しました

札幌市近郊の石狩市で落雪と雪庇の問題を解決しました。

三角屋根の戸建てですが、屋根の塗装をしても雪の滑りがが悪く、
塗装も直ぐに剥がれてしまうとのご相談をお受けしました。
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遠目で見ると綺麗に見える屋根ですが、塗装工事後約1年であちこちが剥がれている状態でした。
また、棟(屋根の頂点)の換気システムが機能しておらず、屋根裏に暖かい空気が篭った状態で、
結露により屋根の雪が凍りつきやすい状態でした。
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新築当時から30年近く、屋根の葺き替えを行なっておりませんでしたので、
屋根の葺き替えと換気の見直し、雪庇対策も同時に施す内容でご提案させていただきました。

古い鉄板を解体します。
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板金同士の重ね部分や、屋根を固定していた釘が錆びていました。
屋根板金の結露により、塗装も長持ちしない状況だったと思われます。
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屋根裏の熱を遮断するため、断熱材を敷き込み防水紙を貼ります。
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傾斜がある屋根ですので、結露水は水下に流れていたようです。
腐食した部分の木材を交換して、新しい板金(ガルバリウム鋼板)で包みます。
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屋根材は、より雪の滑りを重視して横葺き形状から縦葺き形状の屋根に変更しました。
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正面の小屋根廻りも外壁を一旦剥がして、手順通りに進めます。
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板金を外壁の中に立ち上げます。
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外壁を復旧します。
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【雪庇防止ユニット】を設置する面には、木下地を組み笠木を新設します。
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ガルバリウム鋼板で笠木を包みます。
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工場で製作した【雪庇防止ユニット】を設置します。
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続いて棟換気をしっかりと行うため、木材に穴を開けていきます。
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専用の換気用部材を取り付けします。
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仕上げ板金の下地となる、厚物の板金(ガルバリウム鋼板)を取り付けします。
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仕上げの板金(ガルバリウム鋼板)で包んで、棟換気システムの完成です。
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以上で全ての鵜屋根工事が完成です。
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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【施工前】
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【施工後】
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【施工後 動画】


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札幌市近郊でマンションの雪庇対策工事

弊社では、住宅の雪庇対策工事だけではなくマンションの雪庇対策工事も行っております。

今回ご紹介します建物は4階建てのコンクリート造のマンションです。

マンションの笠木はアルミ製の部材が付いている場合が多いですが、
不陸や強度の問題でアルミ笠木を解体してから設置するケースが多くなります。
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外周のアルミ笠木を解体します。
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今回は板金の笠木で仕上げをしてから「雪庇防止ユニット」を設置しますので、
板金役物の受け下地となる木下地を作成します。
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内側にも止水処理と笠木設置のための板金の役物を取付します。
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板金笠木施工の前に片面粘着性のゴム系防水紙を貼ります。ortaimbnbereisi06.jpg

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板金笠木(ガルバリウム鋼板)を施工します。
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「雪庇防止ユニット」を設置するための下地が完成です!
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「雪庇防止ユニット」の底部分には工場での製作時に両面性のゴム系ブチル防水紙を施工済です。
さらに両面ブチルテープが効きにくい部分は変性シリコンコーキングで防水処理をしています。
屋根専門業者ならではの優れた防水性能で施工していきます。
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「雪庇防止ユニット」を設置して工事が完了です!
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マツモトルーフオリジナルの「雪庇防止ユニット」は住宅・マンション・工場など、どんな建物にも設置が可能です。
是非、ご相談ください!

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札幌市北区F様邸 スガ漏れ修繕工事(複雑なスノーダクト屋根修理)

札幌市北区でスノーダクトの形状が複雑な屋根を修理しました。

1階部分の屋根ですが、L型の形状になっています。
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スノーダクトも同じくL型に設置されている状態でした。
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排水口は1箇所で、上手いこと雨水が流れないようで、冬はガチガチに凍結してしまう状態でした。
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この屋根形状(無落雪屋根)は、板金での施工だとスノーダクト角部分の処理に不安が残ります。
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屋根面も板金同士の継手が多くなる形状で、傾斜も緩いので過去に何度も水漏れ事故が起きたいたようです。
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弊社での最新鋭の屋根完全防水リフォーム工法「エムエコルーフシステム」で修理します。
まずは断熱下地の作成からスタートです。
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基本的にコスト削減のため、屋根の形状などは大きく変更しませんが、
スノーダクト内の水捌けがイマイチでしたので、工場でワンオフ加工した厚物の板金で傾斜を調整します。
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「エムエコルーフシステム」では塩ビ製の樹脂シート防水を採用しておりますが、
排水ドレンも同質の塩ビ管を使用しており、すべて熱溶着により完全一体化します。
コーキングやボンドに頼る部分は一切無く、信頼性が高い工法です。
清掃以外は定期的なメンテナンスも必要ありません。
排水口を含めた完全防水が可能な工法です。
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外壁との取合い部分の処理です。
モルタル壁をカットして雨押さえ用の木下地を取り付けします。
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立上りの防水シートを施工して雨押さえ板金役物を取付して工事が完了です!
角部分も専用成形役物により熱溶着していますので、こちらもコーキングに頼る部分は一切無く
定期的なメンテナンスの必要もございません。
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〈施工前〉
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〈施工後〉
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〈施工前〉
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〈施工後〉
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〈施工前〉
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〈施工後〉
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〈施工前〉
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〈施工後〉
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【施工後 動画】


屋根のお悩み全て解決します。

マツモトルーフは屋根工事・雨漏り修理のプロです。
全ての屋根修理が可能な屋根専門業者です。
板金・防水は問いません。
屋根なら全て対応可能です!!

屋根のトラブル・ご相談は
屋根専門ダイヤル
011-769-9815
まで
メールでのお問い合わせはこちらから

| エムエコルーフシステム | 19時35分 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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冬に向けて雪庇対策は当社にお任せください

冬に向けて雪庇対策工事のご依頼が増えています。

弊社の雪庇対策工事は、製作・販売・取付まで完全自社施工により直販価格でのご提供が可能です。
また、屋根を知り尽くした「屋根専門業者」ですので、施工後の雨漏りやトラブルの心配もありません。

「雪庇防止ユニット」のお色もシルバーと茶色が選択でき、建物の外観にあった工事が可能です!
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木造の戸建てだけではなく、アパートやマンション、倉庫・工事などすべての建物に対応可能です!
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弊社の「雪庇防止ユニット」はほとんどの過程を工場生産によるユニット式を採用しておりますので、部分的なユニットの取り付けなどにも柔軟に対応が可能です。
雪庇対策部分工事

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「雪庇防止ユニット」はクレーン付きのトラックで運搬・荷揚げして、現地では取付工事のみとなりますので、工期は約半日〜1日で完了します。
作業用足場設置の必要もございません。
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只今、期間限定でお色がブラックを選択できます!!
在庫が無くなり次第終了の数量限定となりますので、ご検討中の方はお早めにご連絡ください。
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雪庇工事以外のも雪割りの取付工事や、落雪の問題など、屋根に関するお悩みはすべて解決いたします!
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お陰様で大好評の「雪庇対策工事&完全防水のスガ漏れ対策工事」のご依頼も多数頂いております。
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